Leistungen
Mietverwaltung
Vollständige Mietverwaltung für Wohnbestände — von der Vermietung über die Betriebskostenabrechnung bis zur Instandhaltung.
Mieteingänge behalten wir laufend im Blick: Zahlungsverzüge erkennen wir sofort und reagieren automatisiert — von der Zahlungserinnerung bis zur Übergabe an den Rechtsanwalt. Sie entscheiden, wir setzen um.
Bei Mieterwechseln übernehmen wir den gesamten Ablauf: Kündigungsprüfung, Nachmieterauswahl inklusive Bonitätsprüfung, Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotodokumentation — damit der Wechsel für Sie reibungslos verläuft.
Betriebskostenabrechnungen erstellen wir fristgerecht und rechtssicher, inklusive Zustellnachweis. Gleichzeitig prüfen wir laufend das Mietniveau Ihres Bestands und zeigen Ihnen legale Anpassungsspielräume auf, statt sie ungenutzt zu lassen.
Instandhaltungsbedarf erkennen wir frühzeitig — je nach Ihrer Vorgabe beauftragen wir Handwerker eigenständig oder legen Ihnen vorab eine Entscheidungsvorlage mit Kostenvoranschlägen vor.
Dienstleistungen
Dienstleistungsumfang
Modular buchbar — kaufmännisch allein oder im Paket mit Technik und Mieterbetreuung.
Vergütung nach Modulen — Sie zahlen, was Sie tatsächlich abgeben.
Arbeitsweise
So funktioniert die Zusammenarbeit.
Fünf Prinzipien, die unsere tägliche Arbeit prägen — von der ersten Anfrage bis zur laufenden Abrechnung.
Ein Ansprechpartner.
Volle Verantwortung.
Alles aus einer Hand
Verwaltung, Hausmeisterei und Handwerk liegen bei uns zusammen. Ein kleiner Schaden wird nicht monatelang diskutiert, sondern schnell behoben — und die Rechnung direkt verbucht.
Fester Ansprechpartner
Eigentümer und Mieter sprechen mit Menschen, die das Objekt kennen, nicht mit einer wechselnden Hotline. Erreichbar per Telefon, E-Mail und WhatsApp.
Hoher Automatisierungsgrad
Wir setzen Automatisierung und agentische KI dort ein, wo sich zeitraubende Tätigkeiten wiederholen und Menschen Fehler machen. Der Mensch behält die Kontrolle und übernimmt die Themen und Gespräche, bei denen es auf die Zwischentöne ankommt.
Eigener Bestand
Wir verwalten seit Jahren eigene Objekte in Hamburg. Was wir anbieten, setzen wir zuerst im eigenen Bestand ein — vom Instandhaltungsplan bis zur digitalen Buchhaltung.
Nachvollziehbare Zahlen
Belege, Buchungen und Abrechnungen sind bei uns digital erfasst und jederzeit nachvollziehbar. Eigentümer bekommen Auswertungen, die man ohne Rückfrage versteht.